御景园账面上的利是极大的，照最初约定好，锦西拿走二期一半的利，看到账面上的这笔钱，锦西算是明白为什么有的人明知房地产凶险却一定要了，这其中隐藏的大利任何人看到都会心动，在这个房地产风险极小的年代，几乎是有担来的人都不会亏本。

老板特别多。

众人把事情捋顺，终于明白了什么，但凡是聪明人都发现了其中的商机，一块相当大小的地，拍卖要几千万甚至上亿，可一块同等大小的旧工厂，却因为政府改制，鼓励工厂外迁的消息，低价售卖给开发商开发，也就是说同样都是地，整合一下，就可以省几千万，而这些地哪怕开始时坑坑洼洼，拿不手没人看得上，可随便整理一下就都不是问题了。

可喜宴是什么时候买下旧工厂的？

好，申城的旧工厂没有了，那京州和广城呢？总有了吧？观澜也不可能把手伸得那么远，然而结果注定让他们失望，因为凡是发达城市的旧工厂都被观澜地产买下来了，而购买价格让其他老板吐血，据说均价才五百万一块地，观澜当时买的时候是打包购买的方式，政府还给了政策的鼓励，允诺观澜地产如果把这些地开发商场或者住宅区，会给予一定的政策照顾，尤其是商场，只要是利民的服务，政府都会扶持。

众人再一查，又惊讶地发现，原来喜宴不是唯一的开发商，更确切地说，这块地的所有人不是喜宴地产，而是一家新成立的公司，名为观澜。

观澜地产的名字人们闻所未闻，这是从哪冒来的小公司，众人一消息也没收到，更重要的是，这家小公司怎么有光买下化工厂？

数百万！还不到一千万！这是什么概念！

御景园二期没建好就售罄的消息一传，整个房地产界彻底轰动，当人们打听御景这块地的价格，想算喜宴地产这次赚了几个亿时，却得到一个惊人消息，那就是当初这块地的拿价仅仅数百万！

而政府那边传来的消息是——没了，都被人买走了。

众老板吐血，原以为自己够聪明发现了商机，谁知这商机早被人掐断了，所有人都说方锦西真够毒的，从她事风格可见一斑，去年五鹿遭到仿制，很多人下海线生意，方锦西倒好，垄断了国内所有的原材料，今年初更是有消息，说是方锦西甚至垄断了各大原料国家的羊原料，导致其他几家线公

于是，化工厂、煤场、服装厂……尤其是污染的企业都被大家打听便了。

问哪家买的，回答都一样——观澜地产！

这怎么可能呢？如今的地价，随随便便也得拍三四千万，御景园这块地方方正正，位置极好，还在老城区，怎么可能就这价格？当人们追溯源，查找案卷，这才发现，这块地从前竟然是化工厂旧址，难怪业界没有传喜宴拍下这块地的消息。

闻到味的老板们赶派人去征服打听旧工厂的事，看看申城有没有这样的地块了。

众人再一查，竟发现观澜地产的所有人是方锦西，也就是五鹿的老板。

朱卫星也算是凭借着御景园打开了门路。